Nuestro motor de precios monitoriza diariamente las variables que afectan a el precio óptimo diario de tu propiedad.
Estas variables incluyen datos como el número de anuncios Airbnb en tu área, su precio, la ocupación de Airbnb en su área, los precios de los hoteles y su ocupación... y los analiza junto con otra información relevante como la ocupación histórica, la influencia del día de la semana, etc. El modelo estadístico calcula el mejor precio diario de tu propiedad para maximizar sus ingresos.
Dos factores clave a tener en cuenta:
- Nuestras recomendaciones son para una propiedad media ubicada en tu área. Pero nadie conoce su propiedad como su propietario, por lo que es una buena idea ajustar nuestras recomendaciones. Si tu propiedad es de menor calidad que el promedio de tu área, o tiene pocas o malas evaluaciones, debes ajustar nuestra recomendación a un nivel más bajo. Por el contrario, si sabes que tu propiedad es mejor que la media de tu área, deberías aplicar un precio más alto.
- El objetivo de nuestras recomendaciones es maximizar los ingresos de tu propiedad, que no es lo mismo que maximizar su ocupación. Es normal tener algunos días sin alquilar mensualmente. Es contraintuitivo pero, si tienes un 100% de ocupación, ¡estás perdiendo dinero!